Beschreibung
Sie haben die einmalige Chance auf ein ganz besonderes Objekt mit vielen Highlights. Bei beiden Hausteilen handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Haas, welche ihre qualitativ sehr hochwertigen Häuser in Holzständerbauweise fertigt.
Das Haupthaus mit ca. 129,6 Quadratmetern wurde im Jahr 2011 erbaut, der Anbau (ca. 80 Quadratmeter) erfolgte im Jahr 2016, die Doppelgarage nach Fertigstellung des Anbaus im Jahr 2018.
Wenn Sie das Haus über eine gemeinsame Eingangstür betreten, haben Sie zu Ihrer Rechten den Anbau, der zum Beispiel sowohl als separaten Eltern- oder "Erwachsene-Kinder-Bereich" als auch als Gästehaus genutzt werden kann. Man könnte nach der Haupteingangstür nochmal eine Trennung des Eingangsbereiches vornehmen, zum Beispiel bei der Vorstellung der Vermietungsmöglichkeit. Im Anbau befindet sich eine moderne Einbauküche, ein Wohn- und Essbereich und im Obergeschoß ein Schlafbereich mit direktem Zugang zum Badezimmer.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoß ein Gästezimmer. Der Gast hat eine eigene Duschmöglichkeit im großzügigen Technikraum. Des Weiteren darf sich der neue Eigentümer auf eine ebenfalls moderne Küche & einen großen, sehr hellen Wohn-Essbereich freuen. Von hier ist auch die Terrasse bzw. der Garten zu begehen. Der Panoramakamin ist auch ohne loderndes Feuer ein echter Hingucker.
Im Obergeschoß befinden sich ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide & ein offenes Studio, welches jedoch zum Beispiel mit Glas abgetrennt werden könnte.
Der Garten bietet mit Pool, Saunafass & einem Whirlpool sowohl etwas für die kalten als auch für die warmen Tage im Jahr. Die Begrünung im restlichen Garten lädt zum Wohlfühlen für Jung & Alt ein.
Die Räumung des Objektes kann nach Verbriefung des Kaufvertrages innerhalb weniger Wochen, nach individueller Vereinbarung, erfolgen. Mobiliar kann nach Rücksprache übernommen werden.
Objektbesichtigungen werden nur mit Bonitäts- bzw. Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Anbau als separate Wohneinheit,
- Einfamilienhaus Baujahr 2011,
- Anbau Baujahr 2016,
- Doppelgarage Baujahr 2018,
- eine Einbauküche im Haupthaus, eine Einbauküche im Anbau,
- Fußbodenheizung,
- ein Technikraum für beide Gebäudeteile,
- ein Badezimmer im Haupthaus, eines im Anbau & eine separate Dusche & ein separates WC im Erdgeschoß des Haupthauses,
- Panoramakamin,
- Pool mit rollender Poolüberdachung, incl. Kindersicherung,
- Saunafass im Garten,
- Whirlpool im Garten,
- Regenwasser-Zisterne mit ca. 4000 Liter Fassungsvermögen,
- diverses Inventar kann gerne mit abgelöst werden,
- komplett angelegter und sehr gepflegter Garten.
Lage
Juliushof ist ein sehr beliebter Gemeindeteil von Hirschaid im Landkreis Bamberg. Der Markt Hirschaid, welcher direkt an die Autobahn Nr. 73 angebunden ist, ist circa 4 Kilometer entfernt. Auch erreichen Sie die Bundesstraße 505 in circa 2 Kilometern. Somit genießen Sie ein Leben im Grünen & haben dennoch zügigen Anschluß an den Fernverkehr. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann ab Hirschaid den Zug oder den Bus nehmen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in weniger als zwei Kilometern in Köttmansdorf. Wer ortskundig ist weiß es schon, der Markt Hirschaid bietet für seine Anwohner nahezu alles, was für den alltäglichen Lebensbedarf notwendig ist.
Die FrankenLagune, der Regnitzradweg, diverse Gastronomie, Vereine und vieles mehr machen den Markt Hirschaid zu einem der lebenswertesten und abwechslungsreichsten Ortschaften im Landkreis.
Sonstiges
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
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Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen Kontakt aufnehmen und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Änderungen, Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
