Beschreibung
Dieses wunderschöne, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen eine der ruhigsten und schönsten Wohnlagen im beliebten Juliushof bei Hirschaid. Es handelt sich um ein Fertighaus der sehr bekannten Baufirma Bien-Zenker. Die Fertigstellung war im Jahr 2011. Im Erdgeschoß befinden sich eine sehr gepflegte, neuwertige Einbauküche, das Wohn- und Esszimmer, ein kleines Büro und eine separate Toilette. Ein weiterer Vorteil, ist der Keller dieses Einfamilienhauses, der mit ca. 70 qm Nutzfläche viel Platz für Sachen aller Art bietet. Ebenso wäre es denkbar ein Büro oder ein Gästezimmer im Keller zu installieren. Ein Highlight ist sicher die sehr große Glasfront im Essbereich. . Die Terrasse, die ein wenige an Toskana erinnert, erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoß. Dort befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein weiterer Dachboden bietet hier Staufläche.
Der Garten bietet viel Platz für Jung & Alt und den jeweils präferierten Aktivitäten.
Der Energieausweis wird im Laufe der Verkaufsprozesses erstellt.
Ausstattung
- Einfamilienhaus unterkellert,
- Einfamilienhaus Baujahr 2011,
- Luft-Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung / Be- und Entlüftung,
- Einzelgarage,
- zwei Außenstellplätze,
- schöne Einbauküche,
- Technikraum im Keller,
- ein Badezimmer im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss,
- liebevoll angelegter Garten mit kleinem Teich,
- Regenwasser-Zisterne mit ca. 6000 Liter Fassungsvermögen,
- Kaminvorrichtung im ganzen Haus.
Lage
Juliushof ist ein sehr beliebter Gemeindeteil von Hirschaid im Landkreis Bamberg. Der Markt Hirschaid, welcher direkt an die Autobahn Nr. 73 angebunden ist, ist circa 4 Kilometer entfernt. Auch erreichen Sie die Bundesstraße 505 in circa 2 Kilometern. Somit genießen Sie ein Leben im Grünen & haben dennoch zügigen Anschluß an den Fernverkehr. Wer auf das Auto verzichten möchte, kann ab Hirschaid den Zug oder den Bus nehmen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bereits in weniger als zwei Kilometern in Sassanfahrt. Wer ortskundig ist weiß es schon, der Markt Hirschaid bietet für seine Anwohner nahezu alles, was für den alltäglichen Lebensbedarf notwendig ist.
Die FrankenLagune, der Regnitzradweg, diverse Gastronomie, Vereine und vieles mehr machen den Markt Hirschaid zu einem der lebenswertesten und abwechslungsreichsten Ortschaften im Landkreis.
Sonstiges
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit oder Genauigkeit der gemachten Angaben schließen wir aus. Alle Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer/in, für die wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen. Dies bezieht sich auch auf die unverbindlichen Bilder sowie den unverbindlichen Grundrissplan der Verkäuferin, für den auch keine Gewähr übernommen werden kann.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen immer Ihre kompletten Kontaktdaten mit. Nur so können wir gezielt mit Ihnen Kontakt aufnehmen und alle notwendigen Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Änderungen, Irrtümer und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Neuwertig |
